No tropieces al comprar tu vivienda.
El hombre es el único animal que tropieza dos veces con la misma piedra. La mayor inversión económica que hace un particular en su vida es la compra de su vivienda.
La burbuja inmobiliaria y la crisis posterior, han dado como resultado, construcciones defectuosas, precios inflados e hipotecas impagables.
¿TÚ TAMBIÉN QUIERES TROPEZAR O ACTUAR CON “SENTIDO COMÚN”? COMPRA O VENDE CON NOSOTROS.
Descripción y condiciones
¿Estás pensando en comprar una vivienda? Entonces es importante que respondas a este cuestionario.
- ¿Te parece lógico que la misma persona (inmobiliaria, etc) que está ayudando (a cambio de una comisión) a vender su casa al vendedor, te esté asesorando a ti como comprador?
- ¿Si no fuera una casa que la inmobiliaria tuviera captada ¿te estaría asesorando a ti para comprarla?
- Si la compensación que recibe la inmobiliaria es un porcentaje del precio de venta ¿crees que está interesada en que el mismo se rebaje?
- Si la comisión únicamente la percibe si el piso se vende ¿crees que te va a contar los defectos que puedan existir en la misma?
- Después de las preguntas anteriores ¿crees que además es lógico que encima tú pagues parte de la comisión a la inmobiliaria?
- Después de lo que llevamos vivido con esta crisis en relación a “clausulas suelos” de las hipotecas, “participaciones”, “preferentes” etc. ¿Estás dispuesto a firmar lo que el banco te ponga delante sin consultar con un profesional?
- ¿De verdad vas a realizar la compra que seguramente será la más cara e importante de tu vida sin contar con especialistas independientes?
Si has respondido NO a la mayoría de las preguntas, entonces sigue leyendo, podemos ayudarte a realizar una COMPRA CON SENTIDO COMÚN.
¿Qué es lo que hacemos?
Verificación de la identidad del vendedor.
Verificación de no existencia de cargas en el Registro de la Propiedad.
Estudio de estimación del valor de la vivienda.
Negociación del precio a la vista del estudio, si fuera necesario.
Certificado de la calidad física de la vivienda (tipología, distribución, calidad de materiales constructivos, instalaciones, y ejecución. Eficiencia energética) Estado de conservación. Entorno (transportes, servicios y factores negativos) Realizado por titulados homologados.
Renegociación del precio a la vista del certificado, si fuera necesario.
Estudio de la Comunidad de Propietarios (morosidad, gastos comunes, derramas, siniestros etc. ) y de sus Estatutos.
Certificado de que el propietario se encuentra al corriente de pagos de la Comunidad de Propietarios.
Redacción del contrato de arras.
Estudio de las distintas propuestas de contrato de hipoteca.
Elaboración del contrato de compra-venta.
Elección de Notario por parte del comprador para la firma.
Te acompañamos al Notario para la firma.
Te acompañamos personalmente en las negociaciones con los propietarios o agentes inmobiliarios.
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